<font color="#000000" face="標楷體">藏屋閣</font> <META name="y_key" content="fbb247dd9ac85801" />

  
 

 

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藏屋閣　　極品系列
 

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風機輕鬆去標籤
利用吹風機吹熱一下標籤後再撕掉，會很輕鬆的撕下來，不留一點痕跡！
 

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房東報稅須知
	房屋租金所得計算方式有兩種：	一.是按租金收入減除百分之四十三的「必要費用」以餘額列報租賃所得。簡單的說就是【整年租金*57% 】就是稅率！ 二、是逐項列舉各項房屋支出。

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租賃契約文件下載
	租賃契約(文具店版)	檔案下載
	租賃契約(消基會版)	檔案下載
	租賃契約(法院版)	檔案下載
	租賃契約(內政部版)	檔案下載

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房客租屋手冊：


租房子對學生族群以及剛出社會赴遠地找工作的新鮮人來說，是一件很重要的事情，在找尋您合適的房子時，要注意喔~


一、選定區域及預算：


1.
自己想住的大區域在哪裡


2.
住的地方與工作地點的交通便利性


3.
適當的預算


4.
傢俱、家電的需求


二、看屋時：


1.
提前到達租屋現場，並了解附近生活機能及交通狀況


2.
要確認租金及租金內包含哪些費用？哪些費用是需要外加的？


3.
檢查套房內的設施是否能正常使用？如電視、馬桶、水龍頭等等.....檢查越仔細越有保障喔~


4.
向房東詢問室友的工作職業，可確保生活環境的單純


5.
隔間以水泥隔間或防火板隔間為佳。若為木板隔間應該更加注意房東是否有附滅火器等消防設備


6.
注意電線配置是否過於老舊及用電的負荷量，插座或總開關旁邊如果有燻黑痕跡，有可能是經發生過電線走火


三、簽約時：


1.
押金一般來說是兩個月的租金


2.
租期通常為一年，除非有其他約定則以其他約定為準


3.
租金內包含的項目如：第四台或寬頻網路


4.
有無管理費


5.
若一方違約時，所造成的賠償問題要事先講清楚並註明在契約書內


6.
房子的損壞賠償應於簽約時說明清楚，一般來說結構性的缺陷如漏水龜裂等是由房東負責修繕，消耗性物品的損壞如燈泡、燈管等由房客自行負擔，再者如是因房客的不正常使用而損壞則由房客自行負擔


7.
房客提供給房東的身份證影本，要記得在正反兩面註明"僅供租屋使用不做其他用途"


8.
一般租屋是不需要保證人，但少數房東會要求公證，只要抽半天的時間至公證人處公證，對雙方來說也都是種保障


四、搬家：確定簽約後就要開始搬家


1.
有傢俱就利用現有的傢俱，如果無，則需要購買


2.
尋找可信用的搬家公司


3.
如果有裝潢施工，須遵守租賃契約中對「房屋之維護、改裝、修繕規定」


4.
使用房東提供的傢俱電器設備時，也應該遵守合約內規範

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看屋:

●提前到達租屋現場，並了解附近生活機能及交通狀況
●要確認租金及租金內包含哪些費用?哪些費用是需要外加的?
●檢查套房內設施是否能正常使用?如電視、馬桶、水龍頭等…確認愈仔細，愈有保障喔~
●居住安全方面可向房東詢問室友的工作職業，可了解租屋環境是否單純。
●隔間以水泥隔間、防火板隔間為佳。若為木板隔間應該更加注意房東是否有提供滅火器等消防設備。
●注意電線配置是否過於老舊及用電負荷量，插座或總開關旁若有薰黑痕跡，有可能是曾經發生過電線走火

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