藏屋閣

看屋:

●提前到達租屋現場，並了解附近生活機能及交通狀況
●要確認租金及租金內包含哪些費用?哪些費用是需要外加的?
●檢查套房內設施是否能正常使用?如電視、馬桶、水龍頭等…確認愈仔細，愈有保障喔~
●居住安全方面可向房東詢問室友的工作職業，可了解租屋環境是否單純。
●隔間以水泥隔間、防火板隔間為佳。若為木板隔間應該更加注意房東是否有提供滅火器等消防設備。
●注意電線配置是否過於老舊及用電負荷量，插座或總開關旁若有薰黑痕跡，有可能是曾經發生過電線走火

簽約:

押金：押金一般來講是兩個月租金。
租期：租期通常是一年，若有其他約定，則以約定為準。
違約金：違約金部分法律並無規定,房客在租期中退租通常須支付一個月租金的違約金，但若在簽約時有約定,則以約定為準。
房子損壞：房子結構性的缺陷如漏水龜裂等是由房東負責修繕，消耗性物品的損壞由房客負責如燈管、燈泡、橡膠墊片等，
如因房客的不正常使用而損壞也由房客負責。
 
5. 證件：房客提供給房東的身分證影本，請在正反兩面註明"僅供租屋使用不做其他用途"。

『房客篇』

房客除了要注意簽約中的條例及簽約人是否為屋主外，如何選擇一
個安全的租屋場所，也是不容忽視的。因此提醒房客，當您興高采烈租
進新的住所時，務必注意以下幾點：

　1.檢查鐵窗鐵門是否方便開啟：

　　定期檢查屋內的鐵窗、鐵門是否可以方便開啟而無生鏽跡象，其鑰
匙的擺設位置要明顯、易記、好拿，千萬別讓逃生工具變成困在火場中
的牢籠。

　2.巡視屋內是否有裝置充足的消防設備（如：滅火器、火警警報裝
置、灑水器、緊急照明設備、逃生指示方向燈…等），此項可用來作為
是否承租的重點考量。


　3.切勿在屋內烘烤棉被、衣物，以免釀成火災。


　4.使用有自動跳電裝置的延長線：

　　通常發現插座不夠用時，大多人都會拿擴充式插座或多孔插座延長
線來使用，當電量不勝負荷時，輕則跳電，重則可能會造成起火爆炸的
意外，因此建議最好使用具有保險絲裝置的插座或延長線，當電量超過
負荷時，會自動進行斷電，並且注意延長線不可將它綑綁，否則會因溫
度升高而將塑膠融化，造成銅線短路著火。像耗電量大的電器如電暖
爐、烤箱、電腦、吹風機、微波爐等，最好直接連到主電源插座，避免
使用延長線。



時間短、動作快、臨危不亂才是面對火災的正確態度：

　　剛開始發現火苗時，是滅火的最佳時機，千萬不要因慌亂導致火勢
擴大，並且要先救火、後搬運財物，否則容易被煙嗆息而死或失去逃生
的機會。若身陷火場，則應該盡量把身體放低貼近地板快速行走，並用
濕毛巾摀住口鼻、用濕毛毯或衣物裹住身體，冷靜思考逃生方向，切勿
輕易跳樓逃生。

『房東篇』

「房屋、房客」是重要的生財工具，如何確保雙方相安無事，是房東最
為關切：

　1.注意插座數量：
　　在改建屋舍或重新裝潢的同時，留意插座的數量是否足夠，因在科
技發達的現代生活中，各類電器用品被大量使用，若能事先設有足夠的
插座數，以減少延長線的使用率，更能確保家戶的用電安全。


　2.注意逃生門、防火巷是否暢通無阻，有無堆積物品阻礙逃生路線：

　　在報導火災搶救的畫面中，不難發現許多無助的民眾因無法順利從
逃生出口疏散，而聚集在窗邊揮手喊救。因此提醒房東隨時留意有無雜
亂物品堆積在逃生出口，避免相同悲劇再次發生。


　3.裝設滅火器、火警警報器、緊急照明設備：

　　在伸手不見五指的空間裡，是非常無助的，更別遑論是在充滿濃煙
的黑暗火場中了。因此，正確的使用滅火器（使用方法：A.拆掉封條、
B拔起保險插梢、C.將噴管對準起火點的底部，用力握下手壓柄，左右
移動噴灑），可阻止火勢蔓延擴大，若有緊急照明設備及相關消防器
具，不但可縮短逃生的時間，更能確保自身安全。

　4.購買貼有商檢局檢驗合格證明的設備：

　　無論房東是添購自用或是替房客準備生活的基本配備（如電視、飲!
水機、洗衣機、冰箱…等），購買有電器檢驗合格的標誌，不但可避免
買到來路不明、有瑕疵的設備，還可降低故障的機率。


　5.定期電路維護：

　　房東除了要進修繕義務之外，也要定期檢查屋內的線路是否有老
舊、破損，電線容易因此而造成短路、漏電等危險，應立即更新；檢查
使用中的延長線是否有因過熱而產生發燙或異味的現象，若有，則應立
即停止使用耗電量大的電器。